在近年来的都会化历程中，公寓市场一连成为关注的焦点，特殊是陪同着年轻一代对生涯方法的一直转变，公寓鸡的需求逐渐上升。事实上，数据显示，都会中30%至50%的新购房者倾向于选择小户型公寓，缘故原由之一就是预算有限，但又希望拥有相对便当的生涯条件。随着房地产调控的一连加码，购房者转向二手市场或是租赁市场，推动了公寓鸡产品线的快速生长。
更令人关注的是，随着“刚需”群体的一直扩大，许多开发商最先重视公寓鸡的定位，试图在有限的空间中创立最大价值。好比说，上海、北京等一线都会的平均公寓面积逐年缩小，从2018年的65平方米降到2022年的50平方米左右，这些都指向一个显着的趋势——更“鸡”的空间结构正成为市场的主流。公寓鸡的优势在于价钱相对较低，一线都会的平均售价相比别墅或大户型住房自制多达40%到60%。
虽然，公寓鸡的投资价值也逐渐被市场认可。数据显示，部分焦点地段的公寓鸡租金回报率抵达了6%-8%，在投资回报比中占有一席之地。尤其是在一线都会，租金涨幅逐年递增，2022年的涨幅抵达了5%左右，而二线都会也体现不俗，如成都、武汉等地租金年增幅在4%左右。这意味投资公寓鸡不但切合刚需，也成为许多投资者的青睐工具。
行业内人士指出，未来几年，公寓鸡将迎来更智能化和高品质的升级。配套设施的改善、智能家居的引入，使得这些“鸡”空间在栖身体验上逐步缩小差别�？⑸涛宋昵嶙饪突蚴状沃靡嫡�，也在结构多样化，好比提供“共享空间”看法，将公共区域打造成协作、娱乐空间。随着数字经济的生长，更多关于公寓鸡的线上生意平台泛起，便当了购房者的选择，也推动了行业效率的提升。
但与此政策调控也禁止忽视。部分都会对短期出租和“鸡”公寓的限制逐步收紧，以避免市场过热或泛起供需失衡的情形。2023年数据显示，北京、上海等都会对“鸡”公寓的治理更趋严酷，短期租赁占比镌汰了约15%，总体市场趋于理性�？梢栽ぜ�，未来政策会既� ；ぷ』ㄒ�，也促使“鸡”的品质提升，行业良性生长。